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Attraktives Baugrundstück in Oberrod – 826 m² für Ihr Projekt!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Oberrod, einem Teil der Verbandsgemeinde Rennerod. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern bietet das Grundstück nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare oder Bauherren mit Anspruch.

Mit einer großzügigen Fläche von 826 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – sei es in Form eines klassischen Einfamilienhauses mit Garten oder eines stilvollen Zweifamilienhauses zur teilweisen Eigennutzung oder Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihren weiten Blick ins Grüne, ein angenehmes Wohnklima sowie die Nähe zur Natur – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Ort
56479 Oberrod
Grundstücksfläche
ca. 826,00 m²
Grundstücksfront
ca. 22,00 m²
Kaufpreis
49.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2.975,00 € (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2.975,00 € (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Bebaubar nach
B Plan

Lage

Das Grundstück befindet sich in Oberrod, einer kleinen, naturnah gelegenen Gemeinde im Westerwaldkreis. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes gehört Oberrod zur Verbandsgemeinde Rennerod und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B54, die eine zügige Verbindung nach Rennerod, Westerburg und weiter zur Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen organisiert, die regelmäßig die umliegenden Orte wie Rennerod und Westerburg anfahren.

Oberrod verfügt über keine eigene Schule, jedoch befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der rund 5 Kilometer entfernten Stadt Rennerod. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (REWE, Aldi, Netto), Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten kleinere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgung sind in Rennerod und den Nachbargemeinden vorhanden. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Hachenburg oder Limburg.

Ein besonderes Plus der Lage ist die naturnahe Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet „Westerwälder Seenplatte“ sowie die Krombachtalsperre laden zu Wassersport, Spaziergängen und Naturerholung ein – ideale Voraussetzungen für alle, die die Ruhe und Schönheit des Westerwaldes schätzen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominique Terhardt
Alleestraße 16C
56410 Montabaur

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