Hotel – Restaurant – Eventlocation – Nähe Hachenburg/Westerwald

Die Gastronomiefläche gliedert sich in vier klar strukturierte und vielseitig nutzbare Bereiche:

Urige Bierstube mit ca. 70 m² und 24 Sitzplätzen – ideal für gesellige Runden in gemütlicher Atmosphäre.

Restaurantbereich mit ca. 72 m² und 26 Sitzplätzen – klassisch und einladend gestaltet.

Heller Wintergarten mit ca. 72 m² und 46 Sitzplätzen – lichtdurchflutet und besonders attraktiv für Veranstaltungen und Feiern.

Großer Saal mit ca. 200 m² und rund 160 Sitzplätzen – hervorragend geeignet für größere Gesellschaften, Events und Festlichkeiten.

Durch diese Aufteilung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gastronomische Konzepte und Veranstaltungsformate.

Die gepflegten und modern ausgestatteten Hotelzimmer überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmergrößen variieren zwischen ca. 13 m² und ca. 40 m² und bieten somit unterschiedliche Komfortstufen.

Insgesamt stehen ein Einzelzimmer, sechs Doppelzimmer sowie ein Appartement mit zwei Zimern, einer Küche und einem Flur zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus sowohl für Geschäftsreisende, für Monteure als auch für Urlaubsgäste mit gehobenen Ansprüchen.

Alle Zimmer wurden 2014 neu errichtet und verfügen über einen Ferseher, W-Lan und ein Bad mit Dusche.

Der Wintergarten wurde in 2014 angebaut und im selben Jahr wurde auch der Küchenbereich mit allem Zubehör erneuert.

Das Gebäude selbst soll aus den 60er Jahren stammen.

Vorteile dieser Immobilie in Alpenrod

1. Attraktiver Freizeit- und Naturstandort

* Lage im waldreichen Westerwald mit hohem Erholungswert
* Direktes Einzugsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Natururlauber
* Ganzjährige Nachfrage (Wandern, Kurzurlaub, Wochenendgäste, Motorradtourismus)

2. Nähe zu touristischen Anziehungspunkten

* Kurze Wege nach Hachenburg mit historischer Altstadt
* Gute Erreichbarkeit von Bad Marienberg (Kur- und Wellnessstandort)
* Westerwald-Steig und regionale Radwege als starke Frequenzbringer

3. Wirtschaftliches Potenzial

* Geringere Grundstücks- und Betriebskosten als in Ballungsräumen
* Attraktiver Standort für Investoren mit solider Renditeperspektive
* Kombinationsmöglichkeit aus Hotel, Gastronomie und Eventbetrieb (z. B. Feiern, Tagungen)

4. Zielgruppenvielfalt

* Geschäftsreisende im regionalen Umfeld
* Monteure und Projektmitarbeiter
* Kurzurlauber aus dem Rhein-Main-Gebiet und NRW
* Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen und Hochzeiten

5. Gute Erreichbarkeit

* Anbindung über die B 414
* Solide Verbindung in Richtung Koblenz, Siegen und Limburg
* Attraktiv für Gäste aus dem erweiterten Rhein-Main- und Ruhrgebiet

6. Wettbewerbssituation

* Überschaubares Hotelangebot im direkten Umfeld
* Möglichkeit zur klaren Positionierung (z. B. Wanderhotel, Eventlocation, Business-Stop)

Ein Hotel in Alpenrod profitiert von der naturnahen Lage, moderaten Kostenstrukturen und einer stabilen Nachfrage aus Tourismus, Business und Veranstaltungssegment. In Kombination mit Gastronomie oder Veranstaltungsflächen entsteht ein tragfähiges, diversifiziertes Geschäftsmodell.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen:
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.

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