Von RTI: Familienfreundliches Wohnhaus in Seefeld-Hechendorf!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Seefeld-Hechendorf und wurde im Jahr 1986 in solider Fertigbauweise errichtet. Auf einem ca. 1.312 m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Raum für Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156,05 m² verteilen sich die Flächen auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen beheizbaren Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 65 m² Wohnfläche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Aktuell ist das gesamte Haus vermietet, wodurch sich die Immobilie besonders als Kapitalanlage eignet.

Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, gut vermietetes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und nachhaltigem Nutzungspotenzial.

***Innenaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.***

Wohneinheit EG:
- Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, gefliest
- beheizbarer Wintergarten

Wohneinheit DG:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, gefliest
- 1 Balkon

Ausstattung:
- Kachelofen
- Ölzentralheizung
- Solaranlage
- Keller vorhanden
- 1 Doppelgarage
- Immobilie vollständig vermietet
- großzügiges Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in Seefeld-Hechendorf nahe dem Pilsensee. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie nach München. Der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 6 km Entfernung und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten sind fußläufig in etwa 200 Metern erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule liegen in der näheren Umgebung und ergänzen die gut ausgebaute Infrastruktur.

Der nahegelegene Pilsensee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, sehr guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
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