Von RTI: Kapitalanlage – Fünf Möbelierte 1 Zimmer-Appartments mit Balkon ins Grüne!

Zum Verkauf stehen fünf voll ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils ca. 30 m² – ideal für Urlauber, Monteure oder Geschäftsreisende, die Ruhe, Komfort und eine grüne Umgebung schätzen. Die Wohnungen liegen im ehemaligen Maximilianshof, einer traditionsreichen Ferienwohnanlage, und bieten eine ruhige Lage mit guter Anbindung.

Jede Wohnung ist funktional und gemütlich eingerichtet, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnungen sind vielseitig nutzbar: Sie eignen sich hervorragend als Ferienunterkünfte, für Monteure oder Geschäftsreisende und bieten so eine hohe Auslastung über das ganze Jahr. Für Investoren stellen sie eine attraktive Kapitalanlage dar, da Lage, Ausstattung und Nachfrage eine stabile Rendite ermöglichen.

Diese fünf Ferienwohnungen verbinden eine ruhige, grüne Lage mit Komfort und vielseitiger Nutzung – perfekt als Kapitalanlage oder zur Vermietung an Feriengäste und Monteure gleichermaßen.

- voll möbliert
- Balkon
- Bad mit Wanne
- kleine Einbauküche
- Bodenbelag Teppich und Fliesen

Hinweise zum Energieausweis:
Nach Auskunft der Hausverwaltung ist für das Gebäude kein Energieausweis erforderlich,
da es sich um eine Ferienwohnanlage handelt, die nicht regelmäßig beheizt wird.“

Der Maximilianshof liegt im idyllischen Ortsteil Böhmischbruck der Stadt Vohenstrauß, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes.
Die ruhige und naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Stausee der Pfreimd bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Der Autobahnanschluss zur A6 (Nürnberg – Prag) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind im nahen Vohenstrauß (ca. 6 km) sowie in der Kreisstadt Neustadt an der Waldnaab schnell erreichbar.

Der Maximilianshof selbst wurde als Ferienanlage entwickelt und ist durch eine lockere Bebauung mit Ferienhäusern geprägt.
Die Lage am Hang ermöglicht teilweise schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den See.
Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und überwiegend durch Ferien- und Wohnhäuser geprägt.

Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur eignet sich die Lage ideal sowohl für die eigene Nutzung als Feriensitz oder auch als attraktive Kapitalanlage im Bereich der Ferienvermietung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt.
Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.

Hinweis zur KI-gestützten Bearbeitung:
Bei der Erstellung dieses Exposés können teilweise KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen sein. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle Unterstützung bei Texten sowie die Optimierung einzelner Fotografien, beispielsweise durch Anpassung des Himmels oder die Entfernung unwesentlicher, beweglicher Gegenstände. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie werden hierbei nicht verändert.