Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in Kadenbach!

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 369 m² in einer ruhigen Hanglage. Mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet es Platz für 3 Zimmer, Küche und Bad. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Stellplatz für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine ideale Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick kann dieses Objekt zu einem einladenden Wohnsitz mit persönlichem Flair umgewandelt werden.

Die großzügige Hanglage ermöglicht einen malerischen Ausblick auf die Umgebung, während die ruhige Lage für Entspannung und Erholung sorgt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der geräumigen Terrasse und dem Potenzial für eine umfassende Renovierung ist es eine Investition in die Zukunft und ein Ort, an dem sich Lebensqualität und persönliche Entfaltung vereinen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

+++Energieausweis ist in Auftrag gegeben+++

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Bad
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Durchgangszimmer

Sonstiges:
- Baujahr ca. 1930
- Renovierungssbedürftig
- Hanglage
- Gaszentralheizung aus 2022
- Heizung geleast für mtl. 113 €
- Terrasse
- Nebengebäude (Hobbyraum mit Klimaanlage)
- Garten-WC
- Garten

Kadenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Kadenbach ist über die Landesstraße L318 mit der umliegenden Region verbunden und liegt günstig für Reisen in die Umgebung und darüber hinaus, sei es beruflich oder für Freizeitzwecke. Die nächstgelegenen Städte Montabaur, Höhr-Grenzhausen und Koblenz sind jeweils in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bad Ems ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Kadenbach zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungen.

Obwohl Kadenbach selbst keine Supermärkte besitzt, bietet der Nachbarort Neuhäusel ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter Grundschulen, Kindergärten und alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem ist für die medizinische Versorgung in Neuhäusel gut gesorgt.

Für Familien mit Kindern bietet Kadenbach Schulen und Kindergärten vor Ort, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Die Einrichtungen unterstützen die Entwicklung der jungen Generation und tragen zur Stärkung der Gemeinschaft bei.

Darüber hinaus bietet die umgebende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Naturparks. Der Westerwaldsteig lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während Radwege die Möglichkeit bieten, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Lokale Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen organisieren zudem regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt.

Insgesamt bietet Kadenbach seinen Bewohnern eine lebenswerte Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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