von RTI: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Nauroth zu vermieten!

Vermietet wird eine ca. 71 m² große Wohnung eines 5-Parteien-Hauses.
Die Immobilie ist zentral und ruhig gelegen. Ein Spielplatz befindet sich in kurzer Entfernung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken & Fenster ausgestattet.
Im Keller befindet sich eine gemeinsame Waschküche.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Garage, die zum Preis von 35,00 € mit vermietet wird.

Die Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler, die Anmeldung erfolgt über den Mieter.
Über die restlichen Nebenkosten wird jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellt.

Für die Einschätzung von Interessenten in wirtschaftlicher Hinsicht werden Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate sowie eine aktuelle Schufaauskunft benötigt. Diese Dokumente sollten bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden können.

Bitte sehen sie von telefonischen Anfragen und WhatsApp Nachrichten ab und senden Sie uns stattdessen eine Anfrage über das Portal.

- Flur / Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

- Kellerraum
- gemeinsame Waschküche
- Garagenstellplatz (gegen Aufpreis)

Nauroth ist eine Ortsgemeinde im Norden des Westerwaldes und gehört der Verbandsgemeine Gebhardshain an.
Die Ortsgemeinde verfügt über eines der schönsten Gemeindezentren im Gebhardshainer Land. Das Bürgerhaus verfügt über einen großen Sall & im selben Gebäudekomplex ist eine Kindertagesstätte untergebracht. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz, eine Rasensportanlage & eine Grillhütte.
Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Elkenroth. Hier gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke.
Im Ort befinden sich zahlreichen Gewerbebetriebe die eine Vielzahl an Arbeitsplätzen zur Verfügung stellen.

Weiterführende Informationen finden Sie unter www.nauroth-westerwald.de

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen:
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.

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02602 9199905 oder
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