Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in München-Aubing!

Diese attraktive ca. 65 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten überzeugt das geräumige Schlafzimmer als angenehmer Rückzugsort.

Im Badezimmer treffen Funktionalität und Wohlfühlkomfort aufeinander. Ausgestattet mit Fenster, Badewanne, WC und separater Dusche bleiben hier keine Wünsche offen.

Für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt der hochwertige, geölte Echtholzboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt wurde. Die übrigen Räume sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 12 m² Nutzfläche, ausgestattet mit Fußbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und attraktive Außenflächen legen. Sie verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse, Schlafzimmer,
Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur;

Ausstattung:

- die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen
Ablöse übernommen werden
- Balkon
- Terrasse
- teilweise bodentiefe Fenster
- geölte Parkettböden im gesamten Wohnbereich
- teilweise gefliester Boden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- helles Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WC
- Abstellraum im Flur
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- 1 Duplexstellplatz
- 1 Hobbyraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung

Die Vorteile aus der städtischen Infrastruktur und den
Erholungs-- und Freizeitmöglichkeiten des
Umlandes, verbinden sich hier ideal.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl
(500 m), Edeka (600 m), Netto (1 km) sowie diverse
Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß oder in nur
wenigen Minuten mit dem Auto. Entlang der
Bodenseestraße reihen sich verschiedene Händler,
u.a. Metro, Bau- und Gartenmärkte.
Der Bus 267 hält an der Veldensteinstraße (350 m).
Die S8 in Neuaubing (550 m) fährt im 20-Minuten-
Takt Richtung Hauptbahnhof. Die Autobahn
Anschlussstelle der A99 ist ca. 5 Minuten entfernt.

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