„Modernisierte Etagenwohnung inklusive Küche und Balkon in Stadtlage“

*** Kontaktaufnahme über Frau Nicole Karg Tel.: 0170/8040119 o. per E-Mail: nkarg81@gmail.com***

Diese modernisierte und helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Mit ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche und Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare.

Vom Wohn- und Essimmer aus haben Sie den Zugang auf den angrenzende Balkon, wo Sie bei schönem Wetter den Tag ausklingen lassen können.

Eine gemeinschaftliche Waschküche und eigener Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Eindruck und vereinbaren – Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Kontaktaufnahme über Frau Nicole Karg Tel.: 0170/8040119 o. per E-Mail: nkarg81@gmail.com

Raumaufteilung: Flur, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- o. Gästezimmer, Bad mit begehbarer Dusche

sonstiges:
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Verfügbar nach Vereinbarung
- 3 Fach Isolierverglast
- Wohnung/ Haus wurde aktuell teil saniert
- neuwertige, helle Einbauküche inkl. Geräten
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Satelliten TV
- überdurchschnittlich viele Steckdosen
- mehrfache TV-Anschlüsse im Wohnbereich vorhanden
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftl. Waschküche

Kontaktaufnahme über Frau Nicole Karg Tel.: 0170/8040119 o. per E-Mail: nkarg81@gmail.com

Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwalds liegt die malerische Stadt Montabaur.
Die Innenstadt erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten. Zudem ist der ICE Bahnhof Montabaur in ca.1 km Entfernung gut fußläufig erreichbar.

Mit Ihrem historischen Stadtkern und dem Schloss als Wahrzeichen bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote. Ein Krankenhaus und Schulen aller Bildungswege befinden sich vor Ort.

Für Pendler ist durch die ICE-Verbindung sowie die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an die Zentren Köln und Frankfurt gegeben (Fahrtzeit ICE ca. 30/ 45 Minuten).

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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