Stilvoll wohnen im Herzen von Montabaur – außergewöhnliche Maisonette im Industrial-Style!

Mitten in der historischen Altstadt von Montabaur, in der charmanten Judengasse, erwartet Sie ein Wohnobjekt, das Geschichte und modernes Design auf faszinierende Weise vereint.
Die ehemalige Kult-Kneipe „Ählchen“ wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in eine beeindruckende Maisonette-Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche verwandelt. Das Ergebnis: ein Zuhause mit urbanem Flair, Charakter und absolutem Seltenheitswert.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Stil – hohe Decken, sichtbare Fachwerkbalken und eine Kombination aus Industrial-Design und historischem Ambiente schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend und inspirierend wirkt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort, an dem moderner Lifestyle und Geschichte miteinander verschmelzen. Der beleuchtete Glasboden im Wohnraum sorgt für ein außergewöhnliches Highlight und verleiht dem Raum ein einzigartiges Loft-Gefühl.

Die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die neue Gasbrennwertheizung (2023) für Effizienz steht. Die Böden aus Sichtestrich und hochwertigem Vinyl unterstreichen den modernen Charakter des Hauses, während das sichtbare Fachwerk den historischen Charme bewahrt.

Hinweis: Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch für 60 € monatlich in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden.

Raumaufteilung:
EG: Wohn-/ Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur
OG: Schlafzimmer

Sonstiges:
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Maisonette über 2 Etagen
- Eigener Eingang
- Kernsanierung 2023
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Gasbrennwertheizung (2023)
- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Beleuchteter Glasboden als architektonisches Highlight
- Badezimmer + Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine
- Bodenbeläge: Sichtestrich & Vinyl
- Hohe Decken, ausgearbeitetes Fachwerk
- Optional möbliert anmietbar
- Parkmöglichkeit extern anmietbar (60 €/Monat)

Die Stadt Montabaur im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, beheimatet etwa 15.000 Einwohner und fungiert als Kreisstadt.
Dank ihrer ausgezeichneten Lage, die sich mittig zwischen Köln und Frankfurt befindet, ist Montabaur optimal an das europäische Schnellbahnnetz (mit einer ICE-Haltestelle) angebunden und liegt direkt an der Autobahn A3.

Montabaur bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie fünf verschiedene Gewerbegebiete. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen.

Die Stadt Montabaur legt großen Wert auf Bildung und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot.
Das Schulzentrum umfasst Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, ein Landesmusikgymnasium, eine Berufsbildende Schule, eine Volkshochschule und eine Akademie für Darstellende Kunst.
Auch in Bezug auf die Betreuung von Kindern sind verschiedene Kindergärten in Montabaur vorhanden.

Das Freizeit- und Kulturangebot in Montabaur ist äußerst vielfältig und abwechslungsreich.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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