von RTI: Wunderbare Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bestlage von Bad Marienberg

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in guter ruhiger Waldrandlage von Bad Marienberg (Nähe Wildpark). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche runden das Angebot ab.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, da die aktuelle Eigentümerin die Wohnung nach dem Verkauf gerne zur Miete weiterbewohnen würde.

Raumaufteilung

- Flur / Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer

Ausstattung & Highlights

- Erdgeschosslage – komfortables Wohnen ohne Treppen
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Fronten: Holz, hellgrau lackiert
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Bad Marienberg im Westerwald bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Naherholungsgebieten und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.

Geschäfte, Post, Banken, Apotheken, Bäckereien, viele Discounter, Restaurants, Tankstelle in der Stadt vorhanden.

Das äußerste beliebte MarienBad wartet neben Innen- und Außenbad mit einer einzigartigen Saunalandschaft mit Kelo-, Kota- und Aufguss-Sauna, Dampfbad, Saunarium und Salzscheune auf.

Weiterführende Informationen zur
Stadt: https://www.badmarienberg.de
und zur Verbandsgemeinde: https://www.bad-marienberg.de

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen:
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.

www.rti-regional.de
02602 9199905 oder
0171 14 59 517
info@rti-regional.de